О Порядке принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Калининского сельского поселения

 

ОМСКИЙ  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  РАЙОН ОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

Администрация Калининского сельского поселения

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 18.05.2016  № 154

 О Порядке принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Калининского сельского поселения

Руководствуясь Уставом  Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, «Положением об управлении муниципальной собственностью Калининского сельского поселения Омского муниципального района Омской области», утвержденным решением Совета Калининского сельского поселения от 12.10.2005 №10,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить:

- Порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий Калининского сельского поселения (приложение № 1);

- Порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в казне Калининского сельского поселения (приложение № 2);

2. Настоящее Постановление подлежит опубликованию и вступает в силу с момента опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы сельского поселения Тыщенко С.А.

Глава сельского поселения                                                                                                              В.А. Бурдыга

Приложение № 1

 К постановлению Администрации

Калининского сельского поселения

от 18.05.2016 № 154

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

 КАЛИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставом Калининского сельского поселения, «Положением об управлении муниципальной собственностью Калининского сельского поселения» и определяет правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий Калининского сельского поселения (далее - предприятие).

2. Решение об условиях приватизации имущественных комплексов предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации собственности Калининского сельского поселения (далее - программа приватизации), подготавливается специалистами Администрации Калининского сельского поселения в сроки, позволяющие обеспечить выполнение программы приватизации.

3. В целях подготовки решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия утверждается план мероприятий по подготовке условий приватизации предприятия (далее - План мероприятий), включающий:

1) проведение инвентаризации имущества;

2) составление промежуточного бухгалтерского баланса предприятия;

3) оформление кадастрового плана земельного участка и при необходимости документов на иные объекты недвижимости, принадлежащие предприятию;

4) определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

5) определение объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса, и порядка их дальнейшего использования;

6) составление перечня обременения имущественного комплекса предприятия;

7) расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия;

8) подготовку проекта решения Совета Калининского сельского поселения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия.

4. Обязанности по проведению инвентаризации имущественного комплекса предприятия, правильному оформлению результатов и соблюдению сроков ее проведения, установленных Планом мероприятий, а также правильному и своевременному составлению промежуточного бухгалтерского баланса предприятия, правильному и своевременному оформлению кадастровых планов земельных участков, предоставленных предприятию, возлагаются на руководителя предприятия.

2. Проведение инвентаризации имущества и обязательств

предприятия

5. Инвентаризация проводится комиссией по инвентаризации имущества и обязательств предприятия, созданной руководителем предприятия, в соответствии с федеральным законодательством.

6. Стоимость выявленного инвентаризацией неучтенного имущества определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектов оценки, составленного оценщиком, отобранным на конкурсной основе (далее - оценщик).

7. Акт инвентаризации с приложением всех необходимых документов представляется в Администрацию Калининского сельского поселения, в соответствии с установленным Планом мероприятий.

3. Составление промежуточного бухгалтерского баланса

предприятия

8. Промежуточный бухгалтерский баланс и иные отчетные документы предприятия составляются в объеме и по формам годовой бухгалтерской отчетности, утвержденным федеральным законодательством.

4. Оформление кадастрового плана земельного участка

предприятия

9. Кадастровый план земельного участка (при наличии нескольких земельных участков - кадастровый план каждого земельного участка) с приложением правоустанавливающих документов на этот участок представляется в Администрацию Калининского сельского поселения в сроки, установленные Планом мероприятий.

5. Определение состава подлежащего приватизации

имущественного комплекса предприятия

10. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия определяется в соответствии с федеральным законодательством на основании данных промежуточного бухгалтерского баланса по форме, приведенной в приложении№ 1 к настоящему Порядку.

11. В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия включаются:

1) все имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения;

2) подлежащие приватизации земельные участки, предоставленные в установленном порядке предприятию;

3) его продукция, работы и услуги;

4) все обязательства предприятия, включая обязательства, по которым срок исполнения не наступил, в том числе обязательства по векселям, поручительствам.

6. Определение объектов, не подлежащих приватизации

в составе имущественного комплекса предприятия,

и порядка их дальнейшего использования

11. Перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, составляется по форме, приведенной в приложении № 2 к настоящему Порядку.

12. В перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, включаются объекты, изъятые из оборота, объекты, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности, исключительные права, а также иные объекты в соответствии с федеральным законодательством.

13. В перечне объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, указываются предложения по дальнейшему их использованию.

14. Объекты, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, до определения порядка дальнейшего их использования изымаются в казну Калининского сельского поселения, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

7. Составление перечня обременений имущественного комплекса

предприятия

15. Перечень имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, имеющего обременения, составляется по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему Порядку, с указанием в необходимых случаях срока действия таких обременений.

16. Решение об установлении обременений, в том числе публичных сервитутов, определяемых в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия.

8. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации

активов предприятия

17. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия составляется по форме, приведенной в приложении № 4 к настоящему Порядку.

18. При расчете балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия:

1) стоимость его чистых активов определяется по данным промежуточного бухгалтерского баланса в порядке, установленном федеральным законодательством;

2) стоимость подлежащих приватизации земельных участков определяется в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», при этом в расчет принимается ставка земельного налога за единицу площади земельных участков, действующая на дату составления промежуточного бухгалтерского баланса;

3) балансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса, определяется по данным промежуточного бухгалтерского баланса и должна соответствовать приложению № 2 к настоящему Порядку.

9. Подготовка проекта решения об условиях приватизации

имущественного комплекса

19. На основании исполненных мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, подготавливается проект решения Совета Калининского сельского поселения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия.

20. Решение об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия содержит:

1) способ приватизации имущественного комплекса;

2) в случае продажи имущественного комплекса на аукционе - рыночную стоимость и нормативную цену, форму подачи предложений о цене (закрытая или открытая);

3) в случае продажи имущественного комплекса на конкурсе - рыночную стоимость и нормативную цену;

4) в случае продажи имущественного комплекса без объявления цены - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса;

6) перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса;

7) перечень обременений имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса;

8) расчет балансовой стоимости активов предприятия;

9) условия конкурса в случае продажи имущественного комплекса на конкурсе;

10) иные необходимые сведения в соответствии с федеральным и областным законодательством.

21. В случае продажи имущественного комплекса предприятия на аукционе или на конкурсе его нормативная цена рассчитывается в порядке, определенном действующим законодательством.

22. Рыночная стоимость подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, состав которого утвержден решением об условиях приватизации, определяется на основании отчета об оценке его рыночной стоимости.

23. Оплата услуг оценщика осуществляется в соответствии с условиями договора, заключаемого с оценщиком.

24. Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

Приложение № 1

к Порядку

подготовки и принятия решений

об условиях приватизации имущественных

комплексов муниципальных унитарных

предприятий Калининского сельского поселения

СОСТАВ

подлежащего приватизации имущественного комплекса

_________________________________________________

(полное наименование предприятия)

N п/п

Адрес (местоположение), назначение, краткая характеристика с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)

Основание и год предоставления (сведения о государственной регистрации - при наличии)

Кадастровый (условный) номер

Площадь, га

Стоимость по расчету по состоянию на ________, тыс. руб.

1

Земельные участки:

1)

2)

       

2

Иные объекты:

1)

2)

       
 

Итого

       

--------------------------------

Примечание. Приводится полный перечень земельных участков и иных объектов, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, на основании правоустанавливающих документов и произведенного расчета их стоимости.

1. Основные средства

N п/п

Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение), литер, площадь, этажность, подземная этажность (для помещений - этаж, номер на этаже, площадь) с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)

Год постройки, приобретения (сведения о государственной регистрации - при наличии)

Инвентарный номер

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на ________, тыс. руб.

1

Здания (помещения в зданиях):

1)

2)

     

2

Сооружения:

1)

2)

     
 

Итого

     

--------------------------------

Примечание. Приводится полный перечень зданий (помещений в зданиях) и сооружений (частей сооружения).

N п/п

Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение) с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)

Год выпуска, приобретения (сведения о государственной регистрации - при наличии)

Инвентарный номер

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на ________, тыс. руб.

1

Транспортные средства:

1)

2)

     

2

Передаточные устройства, машины и оборудование:

1)

2)

     

3

Инструмент:

1)

2)

     

4

Вычислительная техника:

1)

2)

     

5

Производственный и хозяйственный инвентарь:

1)

2)

     

6

Прочее

     
 

Итого

     

--------------------------------

Примечание. Объекты, требующие регистрации (государственной регистрации), приводятся полностью. Иные объекты допускается группировать.

2. Нематериальные активы

--------------------------------

Примечание. Приводится полный перечень нематериальных активов, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса.

3. Оборудование к установке

N п/п

Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение)

Год выпуска, приобретения (сведения о государственной регистрации - при наличии)

Инвентарный номер

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на _______, тыс. руб.

         
 

Итого

     

--------------------------------

Примечание. Приводится полный перечень оборудования стоимостью свыше 10 тыс. рублей. Иное допускается группировать по назначению

4. Вложения во внеоборотные активы

N п/п

Наименование, назначение, краткая характеристика

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на ________, тыс. руб.

1

Строительство объектов основных средств:

1)

2)

 

2

Приобретение объектов основных средств:

1)

2)

 

3

Приобретение нематериальных активов:

1)

2)

 

4

Перевод молодняка животных в основное стадо:

1)

2)

 

5

Приобретение взрослых животных:

1)

2)

 

6

Прочие

 
 

Итого

 

--------------------------------

Примечание. Для пунктов 1 и 2 указывается местоположение объектов. Объекты, имеющие одинаковое наименование, назначение, характеристику, допускается группировать.

5. Доходные вложения в материальные ценности

N п/п

Наименование

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на _________, тыс. руб.

     
 

Итого

 

--------------------------------

Примечание. При наличии - приводится полный перечень с указанием необходимой информации и стоимости по промежуточному балансу.

6. Производственные запасы

N п/п

Наименование

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на ________, тыс. руб.

1

Сырье и материалы

 

2

Топливо

 

3

Животные на выращивании и откорме

 

4

Материалы, переданные в переработку

 

5

Прочие

 
 

Итого

 

--------------------------------

Примечание. Запасы группируются по указанным подразделам.

7. Затраты на производство

N п/п

Вид затрат

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на _______, тыс. руб.

1

Основное производство

 

2

Вспомогательные производства

 

3

Обслуживающие производства и хозяйства

 

4

Расходы на продажу

 

5

Прочие

 
 

Итого

 

--------------------------------

Примечание. Затраты группируются по указанным подразделам.

8. Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям - _______ тыс. руб.

9. Денежные средства

1) касса - тыс. рублей.;

2) переводы в пути - тыс. рублей.

N п/п

Наименование кредитной организации

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на _______, тыс. руб.

1

Расчетные счета:

1)

2)

 

2

Валютные счета:

1)

2)

 

3

Специальные счета в банках:

1)

2)

 
 

Итого

 

10. Финансовые вложения

N п/п

Наименование эмитента

Вид вложений

Дата приобретения

Дата погашения (при наличии)

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на ______, тыс. руб.

           
 

Итого

       

11. Дебиторская задолженность

N п/п

Наименование дебитора

Основание возникновения (договор от ___ №____, вексель, иное)

Дата исполнения

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на ______, тыс. руб.

1.

Долгосрочная задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)

     

2.

Краткосрочная задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)

     
 

Итого

     

12. Прочие активы

N п/п

Наименование

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на _______, тыс. руб.

     
 

Итого

 

--------------------------------

Примечание. В раздел включаются активы, не указанные в иных разделах.

13. Долгосрочные обязательства

N п/п

Наименование кредитора

Основание возникновения (договор от ___ №_____, вексель, иное)

Дата исполнения

Стоимость по промежуточному балансу по состоянию на ______, тыс. руб.

1

Кредиты:

1)

2)

     

2

Займы:

1)

2)

     

3

Кредиторская задолженность:

1)

2)

     

4

Прочие:

1)

2)

     
 

Итого

     

14. Краткосрочные обязательства

15. Прочие (непросроченные) обязательства

N п/п

Контрагент (наименование, адрес)

Основание возникновения (договор от _____ ___, вексель, иное)

Дата исполнения

Размер обязательства, тыс. руб.

1

Обеспечения обязательств и платежей, выданные:

1)

2)

     

2

Обеспечения обязательств и платежей, полученные:

1)

2)

     

3

Иные

     
 

Итого

     

--------------------------------

Примечание. Указываются имеющиеся договоры и иные документы, на основании которых исполнение обязательств наступит после даты составления промежуточного баланса и не вошедшие в иные разделы.

Приложение №2

к Порядку

подготовки и принятия решений

об условиях приватизации имущественных

комплексов муниципальных унитарных

предприятий Калининского сельского поселения

                                       ПЕРЕЧЕНЬ

              объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих

                  приватизации в составе имущественного комплекса

              _______________________________ по состоянию на _______

             (полное наименование предприятия)

N п/п

Адрес (местоположение), назначение, краткая характеристика

Основание и год постройки (приобретения), сведения о государственной регистрации (при наличии)

Стоимость по промежуточному балансу, тыс. руб.

Основание для включения в перечень объектов, не подлежащих приватизации

Предложения по дальнейшему использованию объекта (исключительного права)

           
           
 

Итого

       

Приложение №3

к Порядку

подготовки и принятия решений

об условиях приватизации имущественных

комплексов муниципальных унитарных

предприятий Калининского сельского поселения

                                     ПЕРЕЧЕНЬ

            имущества, включенного в состав подлежащего приватизации

                            имущественного комплекса

                     _____________________________________,

                       (полное наименование предприятия)

                имеющего обременения по состоянию на _________

N п/п

Наименование объекта, его местоположение

Год постройки, приобретения

Инвентарный номер

Стоимость по промежуточному балансу, тыс. руб.

Обременение, срок его действия

           
 

Итого

       

Приложение № 4

к Порядку

подготовки и принятия решений

об условиях приватизации имущественных

комплексов муниципальных унитарных

предприятий Калининского сельского поселения

                                         РАСЧЕТ

                балансовой стоимости подлежащих приватизации активов

                _______________________________ по состоянию на ____

               (полное наименование предприятия)

N п/п

Показатель

Значение, тыс. руб.

1

Стоимость чистых активов предприятия по данным промежуточного бухгалтерского баланса

 

2

Стоимость земельных участков предприятия

 

3

Балансовая стоимость объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, по данным промежуточного баланса

 

4

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов предприятия

 

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Калининского сельского поселения

от 18.05.2016 № 154

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В КАЗНЕ КАЛИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставом Калининского сельского поселения и определяет правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в казне сельского поселения (далее - имущество).

2. Решение об условиях приватизации имущества, включенного в прогнозный план (программу) приватизации собственности сельского поселения (далее - программа приватизации), подготавливается  в сроки, позволяющие обеспечить выполнение программы приватизации.

3. Решение об условиях приватизации имущества, не включенного в программу приватизации, подготавливается на основании решения о приватизации имущества, принятого Советом Калининского сельского поселения.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

4. При подготовке решения об условиях приватизации имущества обеспечивается проведение следующих мероприятий:

1) расчет нормативной цены имущества;

2) определение рыночной стоимости имущества;

3) составление перечня действующих обременений и определение необходимости установления дополнительных обременений при приватизации имущества;

4) при продаже объектов недвижимого имущества производятся (при необходимости):

- техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества;

- государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества;

- оформление кадастрового плана земельного участка под объектом недвижимого имущества;

- иные необходимые мероприятия;

5) при продаже имущества на конкурсе разрабатываются условия конкурса.

2. Расчет нормативной цены имущества

5. Нормативная цена имущества рассчитывается в порядке, определенном федеральным законодательством.

6. Расчет нормативной цены имущества оформляется в произвольной форме и является приложением к решению об условиях приватизации имущества.

3. Определение рыночной стоимости имущества

8. Рыночная стоимость имущества определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества, подлежащего приватизации, определенной оценщиком, отобранным на конкурсной основе (далее - оценщик).

9. Оплата услуг оценщика осуществляется в соответствии с условиями договора, заключаемого с оценщиком.

4. Подготовка проекта решения об условиях приватизации

имущества

10. Решение об условиях приватизации имущества должно содержать:

1) способ приватизации имущества;

2) нормативную цену и рыночную стоимость имущества;

3) в случае продажи акций акционерного общества - количество акций;

4) в случае продажи имущества на аукционе - форму подачи предложений о цене (закрытая или открытая);

5) в случае продажи имущества без объявления цены - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

6) обременения, в том числе публичные сервитуты, в случае установления в отношении имущества обременений, в том числе публичного сервитута;

7) условия конкурса в случае продажи имущества на конкурсе;

8) иные необходимые сведения в соответствии с федеральным, областным законодательством, иными нормативными актами.